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房地产中介垫佣

  面对巨大的灰色利益诱惑,南京楼市的各种乱象在今天依然是屡禁不止。

  就连“价格洼地”江北高新区的房子,一个房号都卖到了20万?

  最近有市民向《楼市零距离》反映:位于江北高新区的亚泰山语湖顶风作案,涉嫌倒卖房号,而且已经到了“很夸张”的地步。

  

  记者深入卧底,发现惊人内幕

  《楼市零距离》的记者随即以买房人身份暗访亚泰山语湖售楼处。令人颇感意外的是,置业顾问对即将加推的项目信息居然是一问三不知,态度消极,一脸的“冷漠”。

  难道山语湖这个“神盘”早已是信心十足地不愁卖了?

  

  倒是附近一家名为铭家房产的房屋中介公司,在接待客户上是异常的热情,对房源的介绍十分详尽。不过,如果通过他们买房,就需要多交一笔房号费。

  各位看官请注意了:“猫腻”就在这里。

  铭家房产经纪公司工作人员告诉《楼市零距离》的记者:想买到亚泰山语湖的房子特靠过硬的“关系”,但是得花18万、20万的“房号费”来打点。但这笔钱不会算入房屋的总价中,只是确保能买到房子的额外费用。

  说白点,就是“疏通关系费”。

  那咱老百姓直接去售楼处摇号,被摇中的几率有多大呢?

  人家中介小哥一语道破天机:“所谓的开盘摇号都是作秀”!

  

  暗箱操作勾结,只为中饱私囊

  言下之意的潜台词就是:不好意思,不买房号,您是绝对买不到亚泰山语湖的房子。

  铭家房产经纪公司工作人员说,周边同档次的二手房已经卖到了每平米22000元左右,而亚泰山语湖因为被政府限价,所以单价不高,想要的人非常多,目前120平米的房源都被定光了,只剩85平米的户型。

  按照中介的说法,亚泰山语湖什么时候开盘,关键在于他们何时把房号卖完。亚泰开发商如果不卖房号就开盘,那真是太“便宜”广大买房人了。

  所以,中介在这个利益链中的作用,就是帮忙暗箱“中转”这笔房款。

  

  为了证明自己很可靠,这位铭家房产经纪公司的工作人员还拿出了和其他买房人签定过的合同,上面明确写着“房地产买卖意向书”,并承诺如果买不到房,房号费全退。并声称自己在去年9月开盘时,已经成功地“帮助”很多人买到了想要的房子。

  调查结果逆转,中介小哥被开

  在拿到证据后,《楼市零距离》记者第一时间向南京相关主管部门进行举报。但不料,一周后出来的调查结果居然上演了“神逆转”,令人“大跌眼镜”!

  

  南京市浦口区住房保障和房产局市场监管科负责人表示:“暂未发现开发商有炒卖房号的行为,主要是中介公司的业务员涉嫌炒卖房号及发布虚假房源信息。事发后中介公司已经和涉事业务员解除了劳动合同”。

  就这样,这位倒霉的中介小哥分分钟丢了饭碗。。。

  此外,浦口房产局相关负责人还表示,针对高新区中介炒卖房号的行为,他们接下来会开展市场专项检查,严查炒房号的情况。

  

  《楼市零距离》的记者还从浦口房产局方面了解到,目前亚泰山语湖最新的加推价格还没有确定。但是对于该项目接下来的销售,浦口房产局表示会重点监管,确保“项目后期开盘能公开、公平、公正”。

  最后,浦口房产局提醒广大购房者:不要轻信中介购买房号,一旦在浦口地区遇到炒卖房号的现象,可以拨打举报电话025-58115589,向房产局提供线索和证据。一经查实,必将严惩相关违规单位。

  素材整理来源:楼市零距离

  法规小贴士:

  根据《房地产经纪管理办法》第25条第1款规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:捏造散布涨价信息或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格。违反上述规定的,由县级以上价格主管部门按照法律、法规和规章的规定进行处罚。

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