2020年房地产销售面积是多少

　　下半年已经悄然开启，近期国家统计局也陆续发布全国房地产的半年度数据，让我们通过四组数据一起来回顾上半年的全国楼市吧。

　　土地成交量价环比齐跌，房企拿地逐渐回归理性

　　2017年上半年，全国房地产行业土地购置面积共计10340.52万平方米，较去年下半年下降17%，较去年上半年增加9%；土地总成交金额为4376.11亿元，较去年下半年下降27%，较去年上半年增加39%。

　　从今年上半年的土地成交量价趋势来看，自3月份土地成交量价齐跌一个月后，4月份开始双双回升。尤其是6月份以来，部分一二线城市逐渐加大土地供应量，以及房企转战周边的三四线城市，导致部分城市的土地市场出现回温迹象。6月全国土地购置面积为2760.48万平方米，较5月增加34%；成交总金额为1340.52亿元，较5月增加44%。

　　不过整体而言，自去年全国楼市陷入调控潮以后，全国土地市场的出让条件愈趋严格，热点城市的土地溢价率得到合理控制，房企拿地逐渐回归理性。

　　银行房贷收紧，房地产开发投资增速放缓

　　由于近期热点城市的多家银行纷纷上调首套房贷利率优惠，房企的资金面出现收紧迹象，在一定程度上将影响房地产开发投资速度。上半年全国房地产开发投资50610.22亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点，这已经是全国房地产开发投资累计增速连续两个月出现放缓。

　　购房需求外溢，商品住宅销售面积环比降同比增

　　在全国调控潮下，热点一二线城市的市场信心明显降温，购房需求逐渐外溢到周边的三四线城市。自2016年以来，全国商品住宅销售面积的累计增速步入下降通道。今年上半年商品住宅销售面积为64790.71万平方米，与去年上半年同期相比增加13.5%，与去年下半年相比下降19.5%。

　　房价逐渐回归平稳，北京6月二手房价环比跌幅居全国榜首

　　在调控政策的影响下，全国房价指数逐渐回归平稳。根据国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格指数，一二线城市房价同比涨幅持续收窄，尤其是15个一线和热点二线城市新房同比涨幅全部收窄。

　　从新建商品住宅价格的环比涨幅来看，洛阳、北海和蚌埠的新房房价环比涨幅均超过2%。虽然部分三四线城市新房价格的环比涨幅出现收窄，但是与一二线城市相比，三四线城市新房价格的环比涨幅仍偏大。

　　二手住宅的房价环比涨幅方面，四大一线城市中仅广州二手房价环比出现上涨，而且北京已经连续两个月成为全国二手房价跌幅最大的城市。

　　整体来看，当前全国热点城市的成交信心仍不足，而且部分银行房贷利率优惠出现收紧，预计下半年全国热点楼市仍以“稳”为主。不过由于热点城市受到楼市调控，购房需求外溢到周边的三四线城市，导致今年三四线城市的新房价格同比涨幅偏大，调控风险进一步加大。

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