房地产销售佣金标准

作者:admin人气：0更新：2025-12-18 12:43:30

　　黄金周过后，请允许看房团给大家拜个早年。因为接下来的几个月里，你唯一可以期待的只有春节

　　。

　　不过比起你假期的余额不足，有这么一群人更加悲催，除了在黄金周里过的并不愉快，生活都开始无法保障了。

　　今天早上，深圳某中介人士由于工资单“爆表”，开始在朋友圈里哭穷。

（朋友圈截图）

　　然后呼吁大家：买房、卖房、租房找我。

　　这当然是中介人士在朋友圈一贯的套路，要么刷存在，要么刷楼盘。但中介这个市场中的关键先生，其实也是最真实的楼市晴雨表。

　　作为一个唱多多于唱空的行业，从中介的工资单更可以看出：楼市入冬已板上钉钉。

　　二手房下调14.8%，成交量下滑22%

　　就在节假日期间，楼市传出暴跌80%、最惨黄金周等新闻。当然，这些新闻是明显的标题党，主要是指成交量下跌，并且是个别片区。

　　但也有真实的一面，尤其是热点城市的楼市，入冬并非空穴来风。

　　在看到中原地产一周报之后，看房团也更加坚定了这张“悲惨工资单”的真实性。

　　从中原统计的黄金周可以看出，诸如罗湖火车站、福田华强北、香蜜湖等热点片区，如今业主下调幅度已经加快，最高下调15%左右。并且这些片区的3公里范围内，都具有地铁轨道。

　　数据还显示：黄金周期间，深圳住宅成交量同比下滑22%。这里面有政策限制、利率上调、房抵贷受挫等货币因素。

　　楼市基本的逻辑是：成交量大涨、房价大涨，反之是成交量下滑、房价下跌。只不过，房价涨跌的速度快慢，取决于投资客抛售的压力大小、市场上热钱的多少。

　　而中介行业属于房地产产业链的下端，影响他们的不是房价，是真实可见的成交量。

　　去年黄金周的新政，成为这一轮楼市冬天的开始。我们可以看出，成交量已经大幅缩水，尽管价格上还未真正松动，但深圳楼市已经进入成交量冬天。偶尔爆出一两个新盘大卖，也不能证实楼市反弹。

　　而二手房，市场行情已大不如前。9月二手房成交量同比下跌34.2%。

　　这种情况下，最先受伤的就是奔波在一线的房产中介。这些每天西装革领喊口号的城市人，一个简单的“消费贷收紧”，就可以让很多人朝不保夕。

　　此前有统计数据显示：2016年，深圳市的房产中介，在职人员大概为7万人，但在今年年中，深圳市房地产中介协会高层断言：深圳的中介人数将缩减15%。

　　也就是说，今年将有超过一万名房产中介，被迫离开自己的岗位，这和楼市冬天有直接的关系。

　　中介有多惨，楼市就有多冷

　　作为服务行业，月工资1659.03元，已低于深圳市最低工资标准（2130元），并成功击败深圳朋友圈5%的工资单，而那5%，很可能只是同行中介、或者其他销售。

　　当然你可能会说，这只是中介人士的底薪，并且这是淡季，这是一个可以靠提成暴富的行业。

　　比如这些炸裂的新闻：

　　2015年，某报社女记者辞职做中介，月收入10万元。时隔一年之后，媒体又爆出周姓妇科女大夫，转行中介十年，在2016年楼市大年之际，一年出货6亿元，单佣金就919万，个人所得税就达到100多万，超过深圳至少20%创业公司一年的收入。

　　看完让很多人怀疑人生，包括本人。

　　更厉害的是：2016年年底，智联招聘统计出十大高薪行业和高薪城市，北上深自然排名靠前，但惊讶是中介服务竟然排名第二，仅次于我们熟知的法律、财会等职业。

　　2017年上半年，大城市蓝领们薪酬榜中，房产中介以7817元排在第三位。这些数据表面来看：中介就是高薪职业。

　　但没有有告诉你，中介同样是一个“脆弱”的行业。

（网络截图）

　　如果你在百度里搜索“中介关店潮”，除了2015年以外（很少），几乎每一年你都可以看到类似的新闻，而2015年比较少的原因是：这一年是去库存大年，同时也是中介入职的一个高潮。关店就等于裁员。

　　2016年虽然楼市大卖，但同样在这一年，监管部门频频向中介机构喊话，整个行业都受到抑制。

　　能赚钱的幸运儿，只是凤毛麟角，即使在去年楼市大周期，这种人只是个别，并平均了整个行业的工资水平。更多的基层中介早已经沦为弱势群体。

　　入行早的，如果是“身先力行”的人，大多坐拥一套、或多套房产，实现阶层逆袭。更多的时候是“铁打的楼市、流水的中介”。

　　很多初入行业的新人，只是每次“人海战术”中的龙套角色，收益最低，甚至要吃老本，辞职率经常大于就业率。同时房产中介也是一个合法“豪赌”的行业。既考验颜值也考验专业能力，最重要的要看人品、运气。

　　朋友圈中介所晒出的工资单，可能不仅仅是个别，尤其是在成交量冬天，哭穷的中介不再少数，深圳上万中介的离职潮，也许正在上演。

　　同时，下个礼拜的重要会议，也会决定楼市的下一步走向。而楼市暴富神话正在慢慢破灭，至于中介人士、投资客、开发商，干粮备足，这个冬天还很漫长。