长沙房地产营销代理公司带你了解房地产
文章出处:www.0731fhrl.com  |  发布时间:2021/9/18 10:19:57  |  浏览次数:0
长沙房地产营销代理公司带你了解房地产
房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括:
土地
建筑物及地上附着物
房地产物权
注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
房地产业与建筑业的区别
房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业,它与建筑业既有联系,又有区别。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方,建筑业是承包方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业,建筑业归属对初级产品进行再加工的部门,属第二产业。
房产、地产两者间的关系及差异
房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物;地产是指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段),又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系,主要包括几个方面:
实物形态上看,房产与地产密不可分;
从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格;
从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系再一起的。
差异包括几个方面:
二者属性不同;
二者增值规律不同;
权属性质不同;
二者价格构成不同。
相关文章
- 2019-02-13长沙房地产营销策划公司为您分析房地产营销的重要要素
- 2020-04-01长沙房地产营销策划公司致胜十大忌(一)
- 2020-04-03长沙房地产营销策划公司致胜十大忌(二)
- 2021-01-25长沙房地产营销策划公司分享房地产营销策划概念
- 2021-08-30长沙房地产营销策划公司浅谈房地产行业现状