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关于长沙房地产营销策划的重要性知识介绍

文章出处:www.0731fhrl.com  |  发布时间:2021/12/3 11:12:36  |  浏览次数:0

关于长沙房地产营销策划的重要性知识介绍

地产策划是在房地产领域内运用科学规范的策划技巧,根据房地产开发项目的具体目标,以客观的市场调研和市场定位为基础,以独特的概念设计为核心,综合运用各种策划手段,按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划,并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。商业地产策划前期有多重要,看工作内容就知道。

1、消费者调 查:分析消费者的构成特点和消费需求、偏好,最起码要搞清楚是些什么样的人会来到项目,他们希望在项目里买到什么、吃到什么、玩到什么等;

2、竞争项目调 查:了解他们的定位、招商或销售的情况、租金、售价、业态、品 牌等。搜集了这些数据后,要有几个有经验的人来分析,他们能从数据中看到规律和趋势,得出定位的方向。

3、商圈调 查:把城市商圈分布、辐射情况、业态特点等搞清楚,再重点对项目所在商圈进行调 查分析,涉及体量、租金、品 牌、业态等多方面。

4、开展商家访谈。把调 查数据和定位的方向和意向商家进行沟通,对其进行修正。

5、考察并分析国内类似属性成功项目,从中吸取经验,修正定位方向。

6、给出初步定位结论。体量、类型(是社区商业、还是百货、还是综合购物中心、还是市场)、业态、业种、意向品 牌、租售建议(是全部持有还是销售还是两者结合)。

7、给出初步规划设计建议。(与设计部门沟通)

8、给出营销推广建议。(比如项目总体案名、总的营销策略等)

9、经济测算。(需要与财务部、预算部、投资部、营销部、工程部等配合,计算成本和收益,并具体落到时间表上,再看那些重要的财务指标)

长沙丰和日利地产营销策划有限公司 (www.0731fhrl.com)创立于2004年,是以房地产企业顾问、项目开发顾问,市场调研、商业运营、农贸市场运营、仓储物流基地运营、全案营销策划,整合推广、代理销售、地产融资等房地产连锁机构。长沙商业地产策划欢迎咨询。

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