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长沙房地产营销公司介绍商业地产招商的的注意要点(一)

文章出处:www.0731fhrl.com  |  发布时间:2021/12/21 11:12:36  |  浏览次数:0

长沙房地产营销公司介绍商业地产招商的的注意要点(一)

商业地产作为房地产开发中的一个细分市场,其开发利润丰厚的好处显而易见。然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始,能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键。招商工作作为商业地产运营的重要部分,从一开始就举足轻重,毫不夸张地说,招商工作的成功与否又是评判商业运营是否成功的标准。下面长沙房地产营销公司给大家介绍商业地产招商有哪些注意要点。

1.市场调 查

市场调 查是招商工作的第一步。先要做的是对目标所在市场的调 查,这主要包括对项目周边的交通人流、居民收入,消费习惯和消费层次等等;另一个调 查的方向是周边商铺目前的经营业态、经营状况、租金水平、经营面积等。这两方面调 查非常重要,它决定着项目的发展和前程。

2.项目市场分析

项目的分析包括项目产品本身的分析,如项目的物业形式分析(街铺、商业群楼、综合市场、商业街、社区商业等);物业产品分析(铺面或铺位、开间、进深、楼层);市场分析(租金、租期、优惠办法)。这部分要考虑的是项目适合引进怎样的商家,将来要做成怎样的一个商业物业,怎样才能制订合适的招商政策等。

3.项目商业定位

在对项目进行商业定位时,要充分考虑到项目所在区域的消费习惯、经济发展水平等因素来决定你经营什么类型的产品,是中档还是高 档还是更细一点的东西,只有定位准,才能在招商过程中找准目标,才能有的放矢地制定招商计划,免做许多无用之功。

长沙丰和日利地产营销策划有限公司 是以房地产企业顾问、项目开发顾问,市场调研、商业运营、农贸市场运营、仓储物流基地运营、全案营销策划,整合推广、代理销售、地产融资等房地产连锁机构。商业地产营销策划欢迎咨询。

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