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湖南房地产策划公司给你介绍做房地产策划要有什么能力

文章出处:www.0731fhrl.com  |  发布时间:2022/7/21 15:53:59  |  浏览次数:0

湖南房地产策划公司给你介绍做房地产策划要有什么能力

随着社会的发展和科技的进步以及人们生活水平的提高,房地产策划发展起来了并且在我们的生活中被人们越来越重视。地产策划要做出价值,首先要具备做好地产策划的能力,我总结了7个方面的能力,包括3个专业能力以及4个基础素质能力。

一、数据分析总结能力

这个是策划需要具备的重要的一个能力。通过数据分析和总结,从数据中去发现问题,去寻找问题,去追根究底,用数据逻辑去找出行动方向。

例如每天的到访数据,到访区域分析,每天的成交数据,各种各样的数据的分析,这个必须要去看,看多之后自然而然就有感觉了。然后第二个是找领 导去问,这个数据背后的逻辑是什么?这个数据哪些是正常的,哪些是不正常的?为什么。所有地产策划都要有这个敏感度,能够每天去关注、去分析、找逻辑。

二、各专业的基础知识

策划好像每个行业都搭一点边,但是又没有搭那么深,对于设计、工程管理、成本,这几个跟销售密切相关的事情的时候,你必须要对这些专业的基础有一些认知跟了解。不然你没有办法去做客观分析。

比如可能策划做了市场调研,说竞品有这个有那个,客户喜欢这个,项目要提升产品配置,跟成本开会,成本说成本太高了,搞不定。策划就懵了,但如果你对成本有基本了解,知道别人成本多少钱做什么配置,我们成本多少钱应该怎么来做。这个事情就能更顺利去推进。

第二个是对于工程进度的把控应该有了解,一层楼需要多少天?打地基需要多少天?具备这些专业基础知识之后,你就能够对数据的认识更加正确。

三、随时随地的学习能力

因为策划行业跟日常的生活看到的所有东西,看到的任何广告,它都是有策划内容在里面的。比如你刷抖音、看电视、逛商场等等,都可以学习到很多,快消品怎么做推广,淘宝里卖得好的店家怎么做包装?哪些东西值得借鉴及使用?策划人应该随时随地学习和提升。

四、创意与审美

这个看起来比较虚,其实也是比较实在的能力。就是要不断去看,不断去提高自己与整个社会、整个潮流接轨的速度和能力。

比如现在很多合作项目起案名,就很简单粗暴将房企名字联合起来,甚至我还看过三个房企名字合在一起做案名,这种就毫无美感可言。

五、语言和文字表达

当你脑子里有一个好的想法,如何变成语言或文字,更好地传达出去并且说服

别人?如果不能够把你的想法完整地给别人传递,那这样的策划没有用。所以要做到写我所说,说我所写。

六、高效执行力

很多策划每天都有很多天马行空的点子,但是因为各种各样的原因,没有落地。那一切都变成了空想。千万不要放弃它,一定要把这个点抓住去落实。只要你做成一件事情,把你的想法落地之后,你会觉得非常的有干劲,以后你有新的想法时,你就很想去做。

七、自我修复和调节能力

策划经常会遇到很多挫折,做了很多活动、很多推广,有没有实现目标?没有实现目标的原因是什么?执行过程出现了哪些错漏?每一次案例,每一场活动,每一次推广,一定要复盘,复盘之后就都有很大提升。

长沙丰和日利地产营销策划有限公司是以房地产企业顾问、项目开发顾问,市场调研、商业运营、农贸市场运营、仓储物流基地运营、全案营销策划,整合推广、代理销售、地产融资等专业房地产连锁机构。长沙房地产策划有需要欢迎咨询。

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