要与时俱进，时刻关注房地产营销信息。独 创原则无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略,没有独 创、毫无新意,要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独 创就是独到、创新、差异化、有个性。

做房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成;具有高度的自信野心;富于竞争，且乐此不倦;头脑敏锐，不拘传统;感性认识和理性认识相处融洽;注重历史，尊重现实，睽重未来。

房地产策划手段要独 创。房地产策划手段就是房地产策划的具体方法、办法。方法、手段不同,策划出的效果也就不一样。最 着名的例子是广州奥林匹克花园,在人们还在用单一手段策划楼盘的时候,奥林匹克花园的发展商却用复合手段策划楼盘,地产业和体育业的复合,引 领了房地产策划领域的新里程。

确立行销要求：楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次，继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展，才能在市场上造成影响，成为大众争先抢购的产品，下列几点是营销方面应重点考虑的问题。

房地产策划主题要独 创。主题是房地产开发项目的总体主导思想,是发展商赋予项目的“灵魂”。策划主题是否独 创、新颖,立意是否创新,关系到房地产项目的差异化和个性化,并直接影响到项目在竞争中取胜,大到贯穿整个项目主题,小到报纸广告主题,无不是这样。

长沙丰和日利地产营销策划有限公司 （www.0731fhrl.com）创立于2004年，是以房地产企业顾问、项目开发顾问，专业市场调研、专业商业运营、农贸市场运营、仓储物流基地运营、全案营销策划，整合推广、代理销售、地产融资等专业房地产连锁机构。