房地产免征契税

首套房契税减免政策有以下内容1对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15的税率征收契税2对个人购买；契税减免是一种政府为鼓励房地产交易而制定的措施，目的是为了促进市场交易活动的增加契税是买房者在交易时需要向政府缴纳的一种税费契税减免的实现，可以降低房屋买卖交易成本，促进房屋市场流动，鼓励买房者积极参与房地产市。

对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋土地权属的，免征契税5用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格6单位个人以房屋土地以外的资。

其中家庭第二套改善性住房的定义为已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 二套房契税征收比例下降，加上营业税减免新政，降低了房产流通领域的交易成本如购买一套90平方米总价100万元的二套房，此前契税税率为；政府出台契税减免优惠政策的目的是为了促进房地产市场的发展，一旦市场达到了政府预期的目标，政策就可能会被取消或调整因此，即使2023年还存在契税减免优惠政策，也不能保证政策会一直存在下去2023契税减免比例是多少根据；免契税需要资料有以下1纳税人减免税备案登记表2房屋转移合同或具有合同性质的契约协议合约单据确认书原件及复印件3交易双方身份证明原件及复印件，委托他人代办的还须提供委托书原件及代办人身份证复印件。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋 1以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税 2以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税 3买房拆料或翻建新房，应。